Jak korespondecyjnie nająć mieszkanie ?

Question

Właścicielka przebywa rzekomo w innym mieści, pokój pokazywała mi jej znajoma. Zgodzili się mi wynająć, ale jak dopilnować podstaw prawnych by w razie czego nie bylo kłopotów ?Zaproponowałem, że właścicielka prześle mi skan dowodu - zrobiła to z maila służbowego , a nastepnie przeslemy sobie podpisane umowy pocztą. Co w sytuacji gdy ja przesle jej podpisana umowe, a ona nie da mi kluczy i mnie nie wpuszcza do mieszkania, a zaczna egzekwowac platnosci ?